A escolha de um imóvel comercial influencia diretamente o funcionamento do negócio. Um espaço aparentemente adequado pode exigir reformas, regularizações ou adaptações que não foram consideradas inicialmente.

Antes de comprar ou alugar, alguns aspectos devem ser avaliados.

Verifique se a atividade é permitida no local

O uso pretendido deve ser compatível com as regras municipais e com as características do imóvel.

Dependendo da atividade, podem existir exigências relacionadas ao zoneamento, acessibilidade, segurança contra incêndio, vigilância sanitária e capacidade de atendimento ao público.

Avalie as condições da edificação

Observe sinais como:

• fissuras e infiltrações;
• deformações em pisos e coberturas;
• falhas aparentes nas instalações;
• umidade e problemas de ventilação;
• reformas anteriores sem documentação;
• dificuldades de acesso;
• necessidade de adequações para pessoas com deficiência.

Analise a infraestrutura disponível

Verifique se as instalações elétricas, hidráulicas, sanitárias e de climatização são adequadas aos equipamentos e à operação do negócio.

Restaurantes, clínicas, mercados, oficinas e escritórios, por exemplo, possuem necessidades diferentes.

Confira a documentação

Solicite informações sobre a regularidade do imóvel, projetos existentes, licenças anteriores, regras do condomínio e eventuais restrições.

Uma avaliação antes da contratação ajuda a identificar adaptações e custos que poderão fazer parte do investimento.

Está avaliando um imóvel comercial? Entre em contato com a M ANDREASSA ENGENHARIA pelo WhatsApp ou por e-mail e solicite uma análise técnica.